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万达每年都有新商场 太古为什么10年才造一个?

来源:网络整理 编辑:三亚新闻网 时间:2018-06-11

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  万达每年都有新商场,太古为什么10年才造一个

  缓慢某种程度上能带来品质,但过于缓慢可能令它在获取市场的方式上越来越被动。

  吴洋洋

  拿地15年之后,位于上海南京西路的兴业太古汇终于开业了。

  11月底,兴业太古汇宣布正式开业。这个购物中心由兴业地产和太古地产这两家香港地产公司合作完成,最近因引入星巴克在海外的第一家烘焙工坊变得知名,同时也以建设和招商周期漫长著称。

万达每年都有新商场 太古为什么10年才造一个?

  兴业地产早在2002年就获得了项目所用土地,原计划用作住宅开发,之后申请改作商业用途。兴业地产擅长开发住宅项目,在商业地产领域缺乏经验,2006年,它邀请擅长后者的太古地产加入了该项目,双方以各持股50%的股权结构合作开发。这之后直至项目开业又是10年之久。

  这种长周期符合太古的风格,其进入内地市场的第一个项目广州太古汇就花费了10年时间。当时它的商业模式、设计商场的思路、招商策略以及与租户打交道的方式,都曾是国内商业地产公司的学习对象。

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